-
Soru: 470 TL kira alıyorum. Kendim de 365 TL kira veriyorum. Beyan verirken 3600 TL indiriminden yararlanır mıyım? Nevzat TUTRUN
Cevap: Kira beyan ederken gerçek gider usulünü seçiyor olmalısınız. Kira beyanında gerçek gider usulünün seçilmesi ve konut kira geliri istisnasından yararlanılması durumunda, gerçek gider tutarının istisnaya isabet eden kısmı, kira gelirinden düşülemiyor. Hesaplamayı şöyle yapacaksınız: Toplam kira gelirinizden 3600 TL istisnayı düşerek, vergiye tabi kira gelirini bulun. Vergiye tabi gelir ile toplam gideri (ödediğiniz kira ve varsa düşebileceğiniz diğer gid...
https://sarikayamusavirlik.net/3600-tllik-istisnaya-isabet-eden-gider-kismini-dusemezsiniz-haber-5742
-
Geçen yıla ait yıllık gelir vergisi beyannamesi verme süresi yarın sona eriyor. Mükellefler, beyannamelerini GİB internet sitesi üzerinden verebiliyor
Geçen yıla ait yıllık gelir vergisi beyannamelerinin verilmesi süresi yarın sona eriyor.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca daha önce 25 Mart olarak belirlenen, 2015 takvim yılına ait yıllık gelir vergisi beyannameleri verme süresi yarın mesai bitimine kadar uzatılırken, mükelleflerin elektronik ortamda da beyannamelerini gün sonuna kadar gönderebilmeleri mümkün olacak.
Buna göre, kira, ücret, menkul sermaye geliri ile diğer kazanç ve gelirler için internet üzerinden "hazır beyan" sistemi aracılığıyla beyanname verme süresi de yarın sona erecek.
Maliye Bakanlığınca ...
https://sarikayamusavirlik.net/gelir-vergisi-beyannamelerinde-son-gun-yarin-haber-5772
-
Şanlıurfa'nın Ceylanpınar ilçesinde toprağın yaklaşık 10-15 santim altında yetişen Keme'nin (Yer Elması) fiyatı etle yarışıyor
Genellikle Şanlıurfa bölgesine yetişen yer Elması, lezzet açısından bölge halkı tarafından beğeniyle tüketilen ve besin değeri yüksek yabani yiyeceklerin başında geliyor.
Ceylanpınar halkı tarafından kıraç bölgelerde yerin altından çıkartılmaya başlanan Kemenin fiyatı ise etle yarışıyor.
Keme satışlarından memnun olduğunu dile getiren Keme satıcısı Salih Çiftçi, "Keme besin değeri yüksek bir yiyecek olduğundan bölge halkı tarafından tercih edilmektedir. Kemeyi genellikle bölge halkı kızartarak tüketmektedirler. Fiyatı ile dudak uçuklatan kemenin kilogram fiyatı 35 ile 40 TL arasın...
https://sarikayamusavirlik.net/yer-elmasi-etle-yarisiyor-haber-5800
-
21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un eşi Caroline Koç (47) Koç Holding Yönetim Kurulu üyesi oldu. İnan Kıraç ile uzun süredir hasta olan Suna Kıraç'ın 31 yaşındaki kız
Koç Holdingin 52. Olağan Genel Kurulu dün gerçekleştirildi. 21 Ocak'ta kalp krizi geçirip ölen Koç Holding Başkanı Mustafa Koç'un ardından ilk kez toplanan Olağan Genel Kurulda yeni Yönetim Kurulu üyeleri belirlendi.
Koç Holdingin yeni Yönetim Kurulu üye sayısı 15ten 18e çıkarılırken, Yönetim Kuruluna 3 yeni kadın üye girdi. Mustafa Koçun eşi Caroline Koç ve İpek Kıraçın yanısıra BoostHEAT şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Fransız Anne Lauvergeon da Bağımsız üye olarak yönetime girdi.
Böylece Koç Holding Yönetim Kurulundaki kadın üye sayısı Semahat Arsel ile birlikte 4e y...
https://sarikayamusavirlik.net/caroline-koc-esinin-yerine-yonetimde-haber-5820
-
Kuzey Yarım Küre'nin ilk kirazı, Manisa'nın Şehzadeler ilçesinde hasat edildi ve açık artırmada 200 liraya satıldı. İstanbullular ise kirazın kilosunu 250 liraya yiyebiliyor
Kuzey Yarım Küre'nin ilk kirazı, Manisanın Şehzadeler ilçesinin Sancaklı Bozköy Mahallesi'nde hasat edildi. Geçen yıla göre 1 hafta önce yapılan kiraz hasadında ilk kiraz kilosu 200 TLden açık artırma usulü satıldı.
İlk kiraz alımı için Sanacaklı Bozköyde düzenlenen alım satım törenine Şehzadeler Kaymakamı İsmail Çorumluoğlu, Şehzadeler Belediye Başkanı Ömer Faruk Çelik, Manisa Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürü Hasan Çebi, Şehzadeler Belediye Başkan Yardımcısı Bilal Demir, kiraz üreticileri ve İstanbuldan gelen tüccarlar katıldı.
PROTOKOLE SADECE BİRER KİRAZ
2016...
https://sarikayamusavirlik.net/ilk-kiraz-200-liraya-satildi-istanbulda-250-lira-haber-5834
-
Manisa'da hasadına başlanan ve pek çok ile gönderilen kiraz, Bursa'daki semt pazarlarında kilogramı 75 lira olduğu için 200 gramlık paketlerde satılıyor
Manisanın Şehzadeler ilçesinde hasadına başlanan kiraz, Bursadaki pazar tezgahlarında kilogramı 75 liradan satışa sunuldu.
İlçede her yıl nisan ayının ilk günlerinde hasat edilmeye başlanan ve iç piyasada pek çok ile gönderilen kiraz, Bursada bazı pazar tezgahlarında da yerini aldı.
İlkbahar ve yaz aylarının en fazla tüketilen meyvelerinden kiraz, merkez Nilüfer ilçesindeki Beşevler Semt Pazarında kilogramı 75 lira olduğu için 200 gramlık paketlerde satılıyor.
Pazar esnafından Abdurrahman Kaya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yerli kirazın tezgahlarda satışına yeni başlandığı ...
https://sarikayamusavirlik.net/yerli-kirazin-fiyati-el-yakiyor-haber-5882
-
Aidat ödemeyen mal sahibinin kira gelirine el koyulabilir mi? M.A.
İşte en sevdiğim okuyucu? Sorunun kısalığını görüyor musunuz? Evet ben de güle oynaya yanıt veriyorum. Evet kirasına el koyulur ama şartları var. Aidatını ödemeyen bu mal sahibinin borçlarından kiracı da birlikte sorumlu. Bu halde kendileri hakkında icra takibi başlatacaksınız. İcra takibi kesinleşecek ve siz kiracının ödeyeceği kira bedellerine haciz koyacaksınız.
Yani doğrudan doğruya kiraya el koymak gibi bir sistem yok. Ancak icra takibi sonucu haciz tatbiki mümkün. Hatta icra takibi sonucu takip kesinleştiğinde...
https://sarikayamusavirlik.net/bazi-sartlarla-evet-haber-5921
-
1996da eşimden boşandım. Yetişkin, çalışıp kazanan bir kızımız var. Ancak ben bu kadar yıldır boşandığım eşime nafaka ödüyorum. Kazancım sadece emekli maaşı. Malvarlığım yok, kirada oturuyorum ve evliyim.
Yani ödediğim nafaka, kira ve ortak giderleri emekli maaşımla karşılıyorum. Yani elime bir kuruş kalmıyor. Boşandığım eşimin geliri var ama belgeli değil. O da bundan yararlanıyor, iki yılda bir artırım davası açıyor ve mahkemeler de nafakayı artırmakla kalmıyor mahkeme masrafı ile avukatlık ücretini bana ödettiriyor. Bu haksızlık değil midir? A.G.
CEVAP
Okuyucuma en kısa ya...
https://sarikayamusavirlik.net/nafaka-surekli-olmali-haber-5930
-
stanbulun iş merkezlerinden birinde kirada dükkanımız var. Kiracı 10 yıllık. Benzer işyerlerinin kirası 14 bin TL iken bizim kiracı 4 bin TL ödüyor. Sözleşmesi Nisanda bitti. Kiracı 10 yıllık olduğu için tahliyesini isteyebilir miyiz? İ.C.
Okuyucumun sorusu aslında annesinin sorunu imiş. Sorusu içinde problem iki tane. Birincisi kira artırımı ikincisi tahliye. Kira bedeli anlattığı kadarı ile çok düşük, çevrede 14 bin TL kendileri 4 bin TL alıyor. Bu durumda en doğal hakları mahkemeden kira tespiti talep etmek. Bunun için dava açmak gerekiyor ancak kira tespitlerinde dava açmak için ...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-problem-var-haber-5963
-
Küresel borsalara paralel Borsa İstanbulda endeks dalgalı seyir izledi ve bir miktar kâr satışları geldi
GEÇTİĞİMİZ HAFTA NE OLDU?
Küresel borsalara paralel Borsa İstanbulda endeks haftayı dalgalı seyirle geçirdi. Bu hafta piyasalarda en önemli gündem maddesi Amerika Merkez Bankası Fed faiz kararı idi. Ayrıca yurtiçinde açıklanmaya başlayan şirket bilançoları yönde etkili oldu.
Kâr satışları geldi
Borsa İstanbulda endeks geçen haftaki yazımda ifade ettiğim gibi 86 bin direnç seviyesini kıramadığı için kâr satışlarıyla karşılaştı. Endeks bu gelişmelerle haftayı 85 bin...
https://sarikayamusavirlik.net/merkezin-karari-onemli-haber-5971
-
Sitemiz tek parsel üzerine yan yana sıralanmış sekiz blok. İki blok müteahhit tarafından arsa sahiplerine verilmiş. Diğer bloklar satılmış. Arsa sahiplerine verilen bloklarda kiracılar oturuyor. Diğerlerinde çoğunluk kat malikleri. Bu durumda müşterek olan su elektrik gibi tesisatları ayırıp, bu guruptan tamamen ayrılmak isteyen bloklar ayrılabilir mi? H.Ç.
Bir sitede tek parsel üzerine yapılmış bloklar var ise bunlar bir proje içinde inşa edilmiş, bir yönetim planı ile yönetilen bloklardan oluşan bir sitedir. Ortak alanları, ortak tesisleri vardır ve ortaklıktan ayrılma mümkün değildi...
https://sarikayamusavirlik.net/ayrilmanin-sartlari-var-haber-5980
-
Bir emlakçıdan kiralık daire talep ettik. Bize bir daire gösterdi ancak yatak odası dar göründü. Bize odanın 3 metrekare olduğunu söyledi biz de kabul ettik ve kira sözleşmesi yaptık. Emlakçı kiralayan yerine sözleşmeyi imzaladı biz de kendisine 1200 TL verdik. Sonra daireye girdiğimizde odanın 2.5 metrekare olduğunu gördük. Ev sahibini aradık, sözleşmeyi ben imzalamadım, sorun benim değil dedi. Şimdi paramızı emlakçıdan alabilir miyiz?
l M.K. Bir soruda kaç problem? Şundan başlayayım: Binayı görmüşsünüz, içine girmişsiniz, size uzunluğu emlakçı mı söyleyecek yoksa cetvel mi? Hayatınızd...
https://sarikayamusavirlik.net/is-bu-kadar-zora-sokulur-haber-5999
-
Apartmanın alt katındaki bir dükkan sahibi kat maliklerinden tek tek izin alarak bu yeri kreş için kiraya verdi. Kreş açıldı ama bunun üzerindeki daire gürültüden şikayet etmeye başladı. Buna hakkı var mı? Bu mesele nasıl halledilir? H.M.
Meselenin nasıl halledileceği konusunda bazı şeyler söylemek mümkün ama bunlar olay yeri incelenmeden söyleneceği için belki biraz eksik kalacaktır. Zira; öyle her dükkan denilen yerde kreş açılmaz. Öncelikle bu konu ile ilgili bir yönetmelik var. Oldukça detaylı 55 maddeden oluşan bir yönetmelik. Adı, ÖZEL KREŞ VE GÜNDÜZ BAKIMEVLERİ İLE ÖZEL ÇOCUK KU...
https://sarikayamusavirlik.net/dukkanda-kres-olur-mu-haber-6004
-
Kira kontratımın 5 yıllık süresi bu yıl doluyor. Kiracım Kira kontratını yenilememize gerek yok, otomatikman her sene yenilenir diyor. Bu aleyhime olur mu? Yeni çıkan 10 yıllık kira süresi kanununa bağlı olarak kira kontratımın 2010 yılı başlangıcına göre 10 yıllık süre hangi yıla denk gelir? F.Y.
Kira sözleşmeleri sözleşmenin bitimini müteakip, şayet kiracı tarafından süresinde bildirim yapılarak fesholunmamış ise kendiliğinden birer yıl süre ile ve aynı şartlarla uzar. Sözleşmenin süresi ne olursa olsun, sözleşmenin bitimi tarihinden itibaren birer yıl süre ile uzar. Yani okuyucumu...
https://sarikayamusavirlik.net/kiralayanin-zarari-olur-mu-haber-6006
-
Kat malikleri kurulu kararı ile dairelerden acil ihtiyaçları karşılamak ve kasada bekletilmek üzere para toplanmasına karar verildi. Bu paralar ödeniyorken kiracım çıktı ve yönetime 250 TL borç bıraktı. Ben de boşalmışken dairemi sattım. Şimdi benden 250TL yi istiyorlar. Ben de bekletilen paradan alın diyorum. Bununla da kalmıyor, yeni malik bu 250 TLyi ödemiyormuş. Ben satın alırken bundan haberim yoktu diyormuş. Bu durumda ne olur? İ.K.
Kat malikleri kurulu toplantısında işletme projesi kararı alınabilir. Şayet toplantıda işletme projesi kabul edildi ise kesindir ve buna uyulmalıdı...
https://sarikayamusavirlik.net/250-tl-borcunuz-var-haber-6061
-
Akıllı telefonu ve dizüstü bilgisayarı olanların fırsat bulduğunda kullandıkları şifresiz ağlar üzerinden kullanıcıların internetteki hareketlerinin ve işlemlerinin takip edilebildiği, banka ve sosyal
Uzmanlar, vatandaşları buldukları her ücretsiz, şifresiz veya güvenli olmayan Wi-Fia bağlanmamaları konusunda uyarıyor. Şifresiz veya şifresini kırarak girdikleri ağlarda kullanıcıların İnternetteki hareketlerini takip edebilen kötü niyetli kişiler, amaçları doğrultusunda belediyelerin ismiyle şifresiz ve ücretsiz ağ bile oluşturabiliyor.
Bilişim Teknolojileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı ve siber güvenlik uzmanı Yavuz Sultan Selim Yüksel, AA muhabirine, şifresiz İnternet ağlarındaki güvenlik açıkları konusunda açıklamalarda bulundu.
Kullanıcıların genellikle dışarıdayken farklı...
https://sarikayamusavirlik.net/bu-hesaplar-tehlikede-haber-6088
-
Kooperatifimiz dört bloktan oluşan sitemizi kurdu, tasfiye oldu. Tasfiye sonucu her bloğun yöneticisini blokların oyu ile müteşebbis heyeti olarak seçtik. Bunlar ortak alanları kiraya verebilir mi? Seçim 2014te oldu. Bugüne kadar kat malikleri kurulu toplanmadı, toplanmış olması gerekmez miydi? F.A.
Birkaç bloktan oluşan bir siteden söz ettiğimizde blok yapıların yönetimi ile sitenin yönetiminden de söz etmemiz gerekir. Blok yönetimi blok bazında yapılan kat malikleri kurulunca seçilen yönetici tarafından yerine getirilir. Site yönetimi ise aslında yine tüm kat malikleri kurulundadır ...
https://sarikayamusavirlik.net/toplanti-zamani-gecmis-haber-6089
-
Kentsel dönüşüm kapsamında yenileme kararı alınan binalardaki hak sahipleri, işlemleri tamamlanmadan ikametgâh değişikliği yapmaları halinde kira yardımından mahrum kalabiliyor
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, bu konuda kendilerine yapılan başvurular hakkında bilgi verdi.
Riskli binaya kentsel dönüşüm kapsamında risk raporu almadan adres değişikliği yapanların, devletin kira yardımından yararlanamadığını dile getiren Kolçak, tüketicinin mağduriyet yaşamaması için ev kiralama konusunda dikkatli olması gerektiğini söyledi.
Kolçak, yıkımı yapılacak riskli yapıda oturan hak sahiplerinden bazılarının, evsiz kalma telaşıyla binasına risk raporu almadan ev kiraladığını ve hemen ikametgâh adresi...
https://sarikayamusavirlik.net/kentsel-donusumde-bu-hataya-dikkat-haber-6101
-
İşyerimi 2010 yılında beş yıllığına kiraya vermiştim, bu yıl yenilemek lazım, kiracı yeni sözleşme yapmamıza gerek yok diyor. Böyle bir durumda sözleşme fesholur mu? Kiracımı 2020de çıkarabilir miyim? M.Y.
Bu, son günlerde en çok sorulan soru. Çünkü 10 yıllık kiracının tahliyesinde sağlanan kolaylık yeni benimsenmeye başladı ama elbette arkasında soruları da beraberinde getirdi. Kira sözleşmesi dönem olarak bittiğinde yenisini yazılı olarak yapmak şart mı? Bu konu yeni değil, çok eskiden beri düzenlenmiştir. Mesele şöyledir: Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracı tarafından süresinde ...
https://sarikayamusavirlik.net/tek-sozlesme-yeter-haber-6115
-
Sizin tüm yazılarınızı okuyorum ama şimdiye kadar benim problemime benzer bir probleme rastlamadım. İki katlı bir evde oturmaktaydık. Alt katta ben, üst katta annem-babam-kardeşim. Geçen gün annem önce beni sokağa attı, sonra da babamı. Derken dışarıda oturan evli ablam olay üzerine geldi ve annemin akıl hastası olduğunu, bu nedenle ne yaptığını bilmediğini, alt katı, yani benim oturduğum katı kiraya vereceğini onu da evlatlıktan attığını söylediğini anlattı. Bu durumda ne yapabiliriz? M. G.
Önce bu işi akli dengesi yerinde biri yapsaydı olur muydu, ona bakalım. Bir evde oturuyorsunuz ...
https://sarikayamusavirlik.net/vasi-tayini-gerekebilir-haber-6122
-
1 Ocak 2016da işyerimi kiraya verdim. Sözleşmede şöyle bir hüküm var: Kiracı uzayan dönemler dahil, dilediği herhangi bir zamanda bir ay önceden haber vererek sözleşmeyi feshederek kiralanan yeri tahliye edebilir. Şimdi kiracım 20 Haziran 2016 için ihtarname çekti. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirdi. Böylece sözleşme feshedilmiş olabilir mi? Ö.G.
Genel kural, kira sözleşmeleri kiracılar tarafından ancak dönem sonunda feshedilebilir. Ancak kira sözleşmelerinde kiracıya fesih yetkisi verilebilir. Fesih yetkisi verilirken kurulan cümleye dikkat etmek lazım. Bazı hall...
https://sarikayamusavirlik.net/fesih-hakki-taninmis-haber-6152
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı? S.S.
Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz.
Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliki-kim-haber-6198
-
Türkiye'de spor aletleri pazarının önde gelen oyuncularından Ağrılı iş adamı Hasan İpek, Türkiye'den bir gecede kaçan Jatomi ile temaslara başladığını söyledi. Spor Dünyası markasıyla 1000'den fazla s
Hürriyet Gazetesinden Ceyhun Kuburlunun haberine göre Türkiye'den bir gecede çıkan dünyaca ünlü spor salonu markası Jatomiye Ağrıdan talip çıktı.
Türkiyede yılda 60 milyon liralık spor aleti satan Ağrılı iş adamı Hasan İpek, Jatomi ile ilk teması kurduk. Polonyaya gidip görüşeceğiz. Mevcut AVMleri ve 20 bin üyenin haklarını devralmak istiyorum. Böylece hem mağdur olan insanlara yardım edeceğiz hem de spor salonlarını kurtaracağız. Tek talebimiz belli bir süre AVMler kiraları makul seviyeye çeksin. Yabancı firmalar Türkiyede doğru bir modelle kurulmadıkları zaman kâr edemiyorla...
https://sarikayamusavirlik.net/iflas-eden-ingiliz-jatomiye-agridan-surpriz-talip-haber-6234
-
Bir eve kiracı olarak taşındım ama yazılı sözleşme yapmadık. Üç-dört ay kiramı ödedim, sonra çalıştığım işyerinde işime son verildi, bir-iki ay kira ödeyemedim. Ev sahibi kapıya dayandı çıkmamı söyledi. Hatta ben yokken eşimi tehdit etmiş. Derken işe başladım ve borcumun tamamını ödedim. Buna rağmen beni icraya vermişler. Tebligat bana yapılmadı ama bir ay sonra haberim oldu. İtiraz ettim fakat süresi geçti diye kabul olmadı. Bu durumda ne yapabilirim? E.G.
Çok sık yazdığım ve şikayetçi olduğum bir alışkanlıktan yine bahsedeceğim. Bizde adet ihtilaf çıkmadan akıl danışmak değil, ihtila...
https://sarikayamusavirlik.net/iki-ihtimal-var-haber-6242
-
Kat malikleri toplantısında divana imza yetkisi verilebilir mi? Araştırdım ama farklı yanıtlar aldım. Doğru yanıtın sizde olacağına inanıyorum. M.Ö.
Toplumda yapılan bazı yanlışlar var ne yapsanız düzeltemiyorsunuz.
Hukuki konularda da kural değişmiyor. Yıllardır yazarım Kira sözleşmesinde TEFE/TÜFE oranında zam yapılacaktır ifadesi hiçbir anlam taşımaz diye.
Ama önüme gelen kira sözleşmelerinde yıllardır bu ibare var. Sizinki de öyle. Kat malikleri kurulunda alınan kararlar karar defterine yazılır ve toplantıya katılan kat malikleri tarafından imzalanır.
Divana yetki ve...
https://sarikayamusavirlik.net/imza-yetkisi-verilmez-haber-6254
-
9 Mayıs 2016da bir daire aldım. İçinde kiracı var. Kiracıya durumu ihtarname ile bildirdim ve kira bedellerini bana ödemesini, kiralanandan çıkmasını istedim.
Kiracının eski malsahibi ile yaptığı kira sözleşmesinin bitim tarihi 1 Eylül 2016. Bu durumda:
Eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesi beni bağlar mı? Ben kirada oturuyorum ve burayı kendi kullanımım için aldım. Tahliye davası açabilir miyim? A.A.
Kiracının eski malik ile yaptığı kira sözleşmesi sizi de bağlar. O sözleşme devam ediyor ve taraflar hükümlerine uymalı.
Yeni malik gayrimenkule malik olduktan sonra...
https://sarikayamusavirlik.net/sozlesme-yururlukte-haber-6318
-
Biz araç kiralama şirketiyiz. 2013 yılında kiraladığımız aracı kiralayan kişi sahte belge ile noterde aracı birine satmış. Durum savcılığa yansıdı, savcılık araca el koydu. Yed-i emine verdi, araç bağlandı. Aradan uzun zaman geçince biz de bize teslim etmesini istedik bu defa bize teslim etti ama yed-i emin olarak. Bu arada bize hiçbir bilgi gelmedi. Araç bizde bağlı. Dava açılıp açılmadığını bilmiyoruz. Üç yıldır zarardayız. Şimdi hileli satışı yapan suçlu, peki hileli satışa sebep olan noter borçlu değil mi? tazminat davası açamaz mıyız? H.T. Okuyucumun sorusu öyle bir soru ki iki tara...
https://sarikayamusavirlik.net/uc-yil-uzun-sure-haber-6337
-
Oturduğum ev babadan kalma gecekondu, tapusu yok. Zamanında belediyeden kiralanmış, sonra aflar falan çıkmış ama elimde bunlarla ilgili bir belge yok. Derken buradan 18 uygulaması geçti, bitişik parsel sahibi bizim parseli de sahiplendi ve şimdi mahkemeliğiz. Bizim arsayı kurtarma ihtimalimiz var mı? H.S.
Doğrusu 18 uygulaması dediğimiz İmar Kanununun 18. maddesine göre yapılan mevzi imar planları uygulamasında pek çok ihtilaf konusu çıkabilir. Zira bu uygulama pek adil hükümler içermemektedir.
Vatandaşın elinden parselinin yüzde 40nın bedelsiz alınması, vatandaşın arsasının b...
https://sarikayamusavirlik.net/18-zor-is-haber-6427
-
Binamızın altı dükkan. Bu yeri alan kişi pastane yaptı. Şimdi park yeri girişine masa koyuyor, bu bizim girişimizi engelliyor. Buna hakkı var mı? Yok ise nasıl engel olunur? Ayrıca bahçeye kapı yapmış (planda var mı bilmiyorum) buradan bahçeye müşteri alabilir mi? G.A.
Bir işyeri kiralandığında veya alındığında kiralanan veya satın alınan yer işyeri olan bağımsız bölümün kapalı alanıdır. Etrafındaki açık alan bağımsız bölüme dahil değildir. Etrafındaki açık alan için iki ihtimal vardır. Birinci ihtimal, binanın parseline dahil olabilir. Bu durumda açık alan, yola kadar binanın ortak al...
https://sarikayamusavirlik.net/dukkana-dahil-degil-haber-6478
-
Darbe girişimi ile tarihinin en yüksek seviyesini gören gram altın, bugün yüzde 4'e yakın düşüşle 125 liranın altına geriledi
Altının gram fiyatı, Fetullahçı Terör Örgütü'nün (FETÖ) darbe girişimi ile tarihinin en yüksek seviyesini görmesinin ardından bugün yüzde 4'e yakın düşüşle 125 liranın altına geriledi.
Cuma günü yurt içi piyasaların kapanışında 123,15 liradan işlem gören gram altın, FETÖ'nün darbe girişiminin ardından dolar kurundaki hızlı yükselişinin etkisiyle tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 131,2 liraya kadar çıktı.
Altının gram fiyatı, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ve ekonomi yönetiminin piyasalara güven veren açıklamaları ile düşüşe geçerek yüzde 3,8 azalışla 124,9 liraya k...
https://sarikayamusavirlik.net/darbe-girisimi-ile-rekor-kiran-altin-hizli-dususte-haber-6480
-
9 Mayıs 2016 tarihinde bir daire satın aldım, dairede kiracı var. Kiracının eski malikle yapmış bulunduğu kira sözleşmesinin dönemi 1 Eylül. Ben satın aldıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek kira bedellerinin tarafıma ödenmesi istedim.
Kiracı da Haziran 2016 kirasını tarafıma ödedi. Ancak ben kirada oturuyorum ve bu yere ihtiyacım var. Kendim oturmak için aldım.
Bu durumda, eski malikle yapmış bulunduğu sözleşmenin hükmü var mı? Ben ihtiyacım için davayı ne zaman açabilirim? A.A.
CEVAP
Önce kira sözleşmesinin geçerliliği konusu: Yeni malik, eski malikin halefi sıfatını ...
https://sarikayamusavirlik.net/dava-dort-ay-sonra-haber-6487
-
Dükkanımı kiraya vermek istiyordum. Camına ilan yapıştırdım, biri talip oldu. Ben de kendisine Kira bedeli kadar parayı bankaya hesabıma yatır, sonra gel sözleşmeyi yapalım dedim. Ancak kira yatmadı ama dükkana gittiğimde bu adam kilidi kırıp dükkana yerleşmişti. Ben de 3091 sayılı kanun hükümlerine göre kaymakamlığa başvurdum. Kaymakam talebimi reddetti, Kira sözleşmesi sözlü de olabilir, sen sözlü olarak kiraya vermişsin dedi, kiracıyı haklı buldu. Bir hukukçuya danıştım Tahliye davası açabilirsin bu halde de kiracılığı kabul etmiş olursun dedi. Burada benim durumum nedir? D.B
İ...
https://sarikayamusavirlik.net/kaymakamlik-karari-yanlis-haber-6495
-
Bir daire satın aldık. Su için sözleşme yapmaya gittik, bize önceki malikin kiracısının su borcu bulunduğunu bu nedenle ödemeden bizimle sözleşme yapmayacaklarını söylediler. Eve taşınamıyoruz, boşuna oturduğumuz eve kira ödüyoruz. Buna hakları var mı? G.Y.
Kural çok basit. Herkes kendi borcundan sorumlu. Yani sizden önceki malikin kiracısı bir sözleşme yapmış ve evine su bağlatmış, sonra bu suyu kullandığı halde parasını ödememiş. Demek ki borç eski kiracının. O halde bu para kendisinden talep edilecek. Nasıl? Bunun yanıtını ne ben vereceğim ne de siz. Bunun yanıtını su idaresi bulaca...
https://sarikayamusavirlik.net/yapilan-muamele-kanun-disi-haber-6586
-
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2015 yılı 'Hanehalkı Tüketim Harcaması'nı açıkladı. Buna göre; hanehalkı bütçe araştırmasının 2015 yılı sonuçlarına göre; Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim a
Toplam tüketim harcamalarında en düşük payı alan gruplar ise yüzde 2 ile sağlık ve yüzde 2,2 ile eğitim hizmetleri oldu. Hanehalkı başına aylık ortalama tüketim harcaması 2014 yılında 2 bin 848 TL iken 2015 yılında 3 bin 43 TL olarak tahmin edildi.
Araştırma sonuçlarına göre, konut ve kira harcamalarının payı bir önceki yıla göre 1,2 puanlık artışla yüzde 24,8den yüzde 26ya yükseldi. Gıda ve alkolsüz içecekler grubunun payı yüzde 19,7den yüzde 20,2ye, giyim ve ayakkabı harcamalarının payı, yüzde 5,1den yüzde 5,2ye; otel, lokanta, pastane harcamalarının payı ise yüzde 6...
https://sarikayamusavirlik.net/hanehalki-butcesindeki-en-buyuk-pay-konut-ve-kira-oldu-haber-6599
-
Dört katlı bir binada 20 senedir kiracıyım. 2005te bir kat malikinin kızı yönetici oldu. Sonra evlendi, evden ayrıldı ama yöneticiliği bırakmadı. Evin garajı var ama depo olarak kiraya vermişler. Aracımızı park edemiyoruz. Bir kenara park etsek araç çiziliyor. Yönetimi devredin diyoruz, Sen kiracısın, karışamazsın diyorlar. Toplanan paranın nereye harcandığı belli değil, hesap veren yok. Bu durumda ne yapabilirim? H.B.
İlk yapacağınız şey binanıza ait yönetim planını elde etmek. Zira binanızın dört katlı olduğunu söylüyorsunuz. Şayet dört daireden ibaret ise yasal olarak yönetici ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-mecburi-olmayabilir-haber-6602
-
Altın, tüm zamanların rekorunu kırarak gram fiyatında 132,1 liraya ulaştı
Dolar kurunun 3 lirayı aşmasının ardından yükselişe geçen altın, artışını sürdürerek tüm zamanların rekorunu kırdı. Altının gram fiyatı 132,1 liraya ulaşırken Kapalıçarşı'da çeyrek altın 215 liradan, Cumhuriyet altını da 878 liradan satılıyor. Ons fiyatındaki artışla yükselişiyle gram altın, günü yüzde 0,83 primle 131,17 liradan tamamlamıştı.
İHA
https://sarikayamusavirlik.net/altin-tarihi-zirvede-haber-6608
-
Ben bir dairede kiracıyım. Binamız kentsel dönüşüme girmiş. Daire sahiplerine tahliye kararı gelmiş bana gelmedi. Ancak benim kiralayanda depozitom var. Şimdi bana gelmeyen bu kararla ben bu yerden nasıl çıkacağım? Benim depozitom ne olacak? C.A.
Ne yazık ki şu kentsel dönüşüm binalarda yaşayanlara kurtarıcı değil problem yaratıcı ve ihtilaf kaynağı oldu. İhtilaf ev sahibi kiracı arasında, ihtilaf mal sahibi müteahhit arasında, ihtilaf mal sahibi devlet arasında yaygın. Bir de müteahhitler şehrin belli yerlerini adeta parsellemiş. Bir semte giriyorsunuz bir mahalle boyunca Bu yer ... ...
https://sarikayamusavirlik.net/kiraci-huzursuz-haber-6644
