-
Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliğinin 23. maddesini vatandaşın anlayabileceği dilden kısa bir örnekle açıklarsanız sanırım birçok bina yöneticisine ışık tutacaktır. F.A.
Bu yönetmelik 2015te yayınlandı. 27 Ocak 2016da bir de Asansör Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliği yayınlanmıştır. Ancak bunların arkasına takılı ekleri de vardır ve bir o kadar anlaşılmazdır. Bunun örneğini maddenin bir cümlesiyle göstereyim. Maddenin 1inci fıkrasında şu cümle var: Mevcut asansörün güvenlik seviyesi, yönetmelik kapsamında monte edilmiş olan asansörün güvenlik seviyesin...
https://sarikayamusavirlik.net/anlasilmasin-diye-haber-6021
-
Bir yıl önce bir daire aldım ve taşındım. Yönetici benden her ay aidatını muntazam alıyordu. Ancak binada onarım gerektiren şeyler oldu, örneğin otomat bozuldu. Bunun gibi birkaç onarım yapılmadı. Ben de şimdi aidatlarımı ödemiyorum. Bir zararım olur mu? Ayrıca zemin daire ile üst katların aidatı aynı olur mu? M.G.
Bir binada bağımsız bölüm malikleri aidatlarını ödemek zorundadır. Bazı arızalar olduğu için aidat ödememek olmaz. Ancak bunun bazı istisnaları var. Örneğin acil ihtiyaç olduğu halde onarılmayan sistemlerin onarımını siz yapmışsanız, bunun için yaptığınız masrafı aidata mahs...
https://sarikayamusavirlik.net/mahsup-mumkun-haber-6029
-
Resmi tatil olan 19 Mayıs'ı hafta sonu ile birleştirip 4 günlük tatil yapmak isteyenler turizm sektörünü hareketlendirdi
Yaz başlamadan kısa bir tatil yapmak isteyenler yurt içinde güneyi, yurt dışında da KKTC ve Avrupa ülkelerindeki kısa turları tercih etti.
Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) Başkanı Ali Kızıldağ, perşembe gününe denk gelen 19 Mayısı hafta sonu ile birleştiren yerli turistin, iç pazarda ciddi bir hareketlilik oluşturduğunu söyledi.
Seyahat acentelerinin satışlardan memnun olduğunu ifade eden Kızıldağ, "Özellikle kampanya yapan oteller çok dolu. 19 Mayıs, iç pazarda ciddi bir hareketlilik yarattı. Antalya bölgesindeki otellerde 4 günde 50-60 bin civarında yerli turist olaca...
https://sarikayamusavirlik.net/turizmde-19-mayis-bereketi-haber-6067
-
Kooperatifimiz dört bloktan oluşan sitemizi kurdu, tasfiye oldu. Tasfiye sonucu her bloğun yöneticisini blokların oyu ile müteşebbis heyeti olarak seçtik. Bunlar ortak alanları kiraya verebilir mi? Seçim 2014te oldu. Bugüne kadar kat malikleri kurulu toplanmadı, toplanmış olması gerekmez miydi? F.A.
Birkaç bloktan oluşan bir siteden söz ettiğimizde blok yapıların yönetimi ile sitenin yönetiminden de söz etmemiz gerekir. Blok yönetimi blok bazında yapılan kat malikleri kurulunca seçilen yönetici tarafından yerine getirilir. Site yönetimi ise aslında yine tüm kat malikleri kurulundadır ...
https://sarikayamusavirlik.net/toplanti-zamani-gecmis-haber-6089
-
ISS yöneticileri "Hep Birlikteyiz" günü etkinliği için çalışanlarına destek oldu. CEO'dan direktörlere 204 yöneticinin temizlik personeli, aşçı yardımcısı, bulaşıkhane personeli ve garson olarak görev
ISS yöneticileri her yıl, yılda bir kez olmak üzere diğer çalışma arkadaşlarının rollerinden bazılarını gerçekleştiriyorlar. Bu etkinlik onlara diğer çalışma arkadaşlarının her gün karşı karşıya oldukları fırsatlar ve güçlükleri anlamalarını sağlıyor.
Hep Birlikteyiz günü ISSin faaliyet gösterdiği pek çok ülkede yıllardan beri uygulanmakta olan başarılı bir program. Bu program yöneticiler ve sahada çalışan personel arasındaki mesafeyi kapatmak ve temizlik, catering, güvenlik, haşere kontrol yönetimi ve diğer hizmet alanları dâhil tüm faaliyet alanları seviyesinde bilgi ve becerileri...
https://sarikayamusavirlik.net/yoneticiler-hep-birlikteyiz-gununde-kravatlari-atti-haber-6112
-
Ekonomist Dergisi Yılın İş İnsanları'nı 2 bin 400 üst düzey yöneticiye gönderilen anketle gerçekleştiriyor. Yanıtlara göre gönderilen 763 oyun yüzde 18.2'sini alan Mustafa Koç Yılın İş İnsanı seçildi.
Ekonomist Dergisi tarafından verilen Yılın İş İnsanları Ödülleri dün sahiplerini buldu. 25 yıldır Yılın İş İnsanları araştırması yapan Ekonomist Dergisi yılın önde gelen iş insanlarını, profesyonelleri ve girişimcileri ödüllendirdi. Araştırmada Yılın İş İnsanı ödülüne Ocak ayında 56 yaşındayken aramızdan ayırlan Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koç layık görüldü. Araştırmanın Ocak ayı içinde sonuçlandırıldığını ve ödülün sahibini değiştirmenin de tercih edilmediğinin açıklandığı törende Mustafa Koçla ilgili bir video da gösterildi.
"HAYAL KURAN GENÇLİK, LİG ATLAMAK...
https://sarikayamusavirlik.net/hayal-kuran-genclik-lig-atlatir-haber-6135
-
Rusya krizi ve Avrupa turizmindeki ciddi düşüş oranları nedeniyle en kötü yılını geçiren sektör temsilcileri, Ramazan Bayramı tatilinin 9 güne çıkarılmasını ve bunun bir an önce açıklanmasını talep et
Ramazan Bayramı tatili, arefe günü olan 4 Temmuz Pazartesi öğleden sonra başlayıp, 7 Temmuz Perşembe günü sona eriyor. Cuma gününün de Bakanlar Kurulu kararıyla tatil ilan edilmesi durumunda iki hafta sonu birleştirilerek tatil süresi 9 güne çıkacak.
Bu yıl en kötü dönemini yaşayan turizm sektörü, 9 günlük tatilin kendileri için umut olabileceği düşüncesiyle harekete geçti.
Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED), Akdeniz Turistik Otel İşletmecileri Birliği (AKTOB), Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO), Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) gibi oda ve dernekler, konuyla il...
https://sarikayamusavirlik.net/bayram-tatili-9-gun-olsun-haber-6175
-
Rusya krizi ve Avrupa turizmindeki ciddi düşüş oranları nedeniyle en kötü yılını geçiren sektör temsilcileri, Ramazan Bayramı tatilinin 9 güne çıkarılmasını ve bunun bir an önce açıklanmasını talep et
Ramazan Bayramı tatili, arefe günü olan 4 Temmuz Pazartesi öğleden sonra başlayıp, 7 Temmuz Perşembe günü sona eriyor. Cuma gününün de Bakanlar Kurulu kararıyla tatil ilan edilmesi durumunda iki hafta sonu birleştirilerek tatil süresi 9 güne çıkacak. Bu yıl en kötü dönemini yaşayan turizm sektörü, 9 günlük tatilin kendileri için umut olabileceği düşüncesiyle harekete geçti.
Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED), Akdeniz Turistik Otel İşletmecileri Birliği (AKTOB), Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO), Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) gibi oda ve dernekler, konuyla ilgili...
https://sarikayamusavirlik.net/turizmcinin-bayram-tatili-9-gun-olsun-talebi-haber-6177
-
Bir binada kiracı olarak oturuyorum. Yönetici üç ton kömür alınacağını söyledi. Üç tonun çok olduğunu söylediğimde, yazın da 24 saat sıcak su bulundurulduğunu bunun için kömürün fazla gittiğini söyledi.
Şimdilik iki ton alındı ama ben tayinim çıktığı için daireyi boşaltmak durumundayım. Bu durumda kömürün tüm parasını ödemek zorunda mıyım? M.D.
Elbette bu soruya Evet ödemek zorundasınız diye yanıt verilmez. Bir binada ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte kiracı da sorumludur. Ancak elbette kiracı, kiralama dönemine isabet eden ortak giderlerden, kat maliki mülkiye...
https://sarikayamusavirlik.net/kullandiginiz-kadar-odeyeceksiniz-haber-6188
-
Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı? S.S.
Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz.
Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğ...
https://sarikayamusavirlik.net/maliki-kim-haber-6198
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6260
-
48+48+32 bağımsız bölümleri bulunan üç bloklu sitede bağımsız bölüm malikiyim. Sitemizde kat malikleri kuruluna bağımsız bölüm malikleri katılmıyor.
Bu durumda da eski yönetim, bağımsız bölüm maliklerinden vekaletname alarak geliyor ve istedikleri kararı çıkarıyor, kendilerini sürekli yönetici seçtiriyor. Bunun hukuki önlemi var mı?
Bu seçimler iptal ettirilemez mi? M.A.
Önce sondan başlayayım: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali elbette mümkündür ancak mahkemece iptal kararı verilebilmesi için yasaya aykırılıkların bulunması lazım.
Dolayısı ile kat malikleri toplantı...
https://sarikayamusavirlik.net/cogunluga-uyun-haber-6261
-
Sitede yönetici kurallara uymuyor. Örneğin ben çoğunlukla yurt dışında bulunuyorum ama bana sarf belgeleri konusunda bilgi vermiyor. Denetçi seçilmeyen kişi deneticilik yapıyor. Bazı kişileri icraya veriyor, bazılarını vermiyor. Toplantıları zamanında haber vermiyor. Ben ne yapabilirim? Savcılığa başvurabilir miyim? M.Ö.
Kat malikleri çoğunlukla yöneticinden şikayetçi olur. Bunlardan bazıları haklıdır bazıları ise haklı değildir. Okuyucumun da bazı şikayetleri haklı bazıları haksız. Örneğin Yönetici sarf belgelerini göndermiyor diyor. Evet yönetici her kat malikine sarf belgesi gönde...
https://sarikayamusavirlik.net/basvuru-sulh-hukuka-haber-6326
-
22 yıl ticaret yaptım sonunda şirketim battı. Ben de oğlumun yanına taşındım. Bir gün elektrikler kesildi. Önce umumi kesinti zannettik fakat gördük ki elektrik şirketi elektrik sayacını sökmüş. Nedenini araştırdık, eski şirketimin elektrik borcu için oğlumun elektrik sayacı elektrik sağlayan şirket tarafından sökülmüş. Oğlumun batan bir şirketle hiçbir ilgisi yok. Buna hakları var mı? S.B.
Günümüzde işler öyle bir hale geldi ki olaylara akıl erdirmek mümkün değil. Sizin şirketinizin bir borcu vardıysa bundan şirketiniz sorumludur. Maliyeye olan borç ile SGKya olan borçtan yöneticiler...
https://sarikayamusavirlik.net/buna-hukuk-tanimazlik-denir-haber-6371
-
Maliye Bakanı Naci Ağbal, "30.06.2016'dan önceki döneme ilişkin vergi, sosyal güvenlik primleri, gümrük vergileri ve belediyelerin diğer vergilerini yeniden yapılandırma kapsamına alıyoruz" dedi
Maliye Bakanı Naci Ağbal, TGRT Haber ve İhlas Haber Ajansı Ankara Temsilcisi Batuhan Yaşara gündeme ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Bakan Ağbal, darbe girişimi olduğu anda Bakanlıkta bulunduğunu kaydederek, "Bakanlık üst düzey yöneticisi arkadaşlarla toplantı halindeydik. Cumartesi, Ekonomik Koordinasyon Kurulu Toplantısı vardı. Bakanlığımızı ilgilendiren önemli konular vardı, hazırlıklar yapıyorduk. Devam eden çalışma sırasında öncelikle uçakların alçak uçuş yapmalarına ilk önce anlam veremedik ama bir süre sonra koruma ekibimiz, özel güvenlikler bakınca olağanüstü hareketlenmeler...
https://sarikayamusavirlik.net/bakan-agbaldan-yeniden-yapilandirma-mujdesi-haber-6528
-
Dört katlı bir binada 20 senedir kiracıyım. 2005te bir kat malikinin kızı yönetici oldu. Sonra evlendi, evden ayrıldı ama yöneticiliği bırakmadı. Evin garajı var ama depo olarak kiraya vermişler. Aracımızı park edemiyoruz. Bir kenara park etsek araç çiziliyor. Yönetimi devredin diyoruz, Sen kiracısın, karışamazsın diyorlar. Toplanan paranın nereye harcandığı belli değil, hesap veren yok. Bu durumda ne yapabilirim? H.B.
İlk yapacağınız şey binanıza ait yönetim planını elde etmek. Zira binanızın dört katlı olduğunu söylüyorsunuz. Şayet dört daireden ibaret ise yasal olarak yönetici ...
https://sarikayamusavirlik.net/yonetici-mecburi-olmayabilir-haber-6602
-
Anneme ait binada mantolama yapılacaktı. Belli bir ödeme planı yapılmış. Annem rahatsız olduğu için ben ilgileniyorum. Daha sonra yönetici açık balkonu olanların 500 TL daha fazla ödemesi gerektiğini söyledi. Annemin dairesinin balkonu açık. Ben ise bunu uygun bulmadım. Yönetici bunun yönetim kurulu kararı olduğunu söyleyip ısrar etti. Böyle yönetim kurulu kararı olur mu? Açık balkon binanın dış cephesi değil mi? N.S.
Şimdi kentsel dönüşüm, daha öncesinde mantolama, daha öncesinde güçlendirme, arada bir yerde de ısı pay ölçer konuları insanların önüne atıldı. İhtilaf ihtilaf üzerine am...
https://sarikayamusavirlik.net/alinan-karar-yanlis-haber-6615
-
128 bağımsız bölümlü üç bloklu bir sitede daire sahibiyim. Sitemiz merkezi sistemle ısıtılmaktadır. Bu seneki toplantıda yönetici ile oy kullanma konusunda anlaşmazlık çıktı.
O yüzde 5 oranında oy kullanıyor. Oysa yüzde 2 oranında oy kullanması gerekmez mi?
M. A.
Okuyucum bir soru sormuş ama sorusu bizatihi problem. Bağımsız bölüm ile blok kavramlarının karıştırıldığını, oy kullanma durumlarının ise çok yanlış anlaşıldığını gördüm.
Ben bu konuda açıklayıcı bir metin yazayım, sadece soruyu soran okuyucum değil diğer okuyucularım yararlansın. Birincisi toplu yapılarda blokl...
https://sarikayamusavirlik.net/vekalet-yanlis-anlasilmis-haber-6633
-
Cumhurbaşkanı'nın ve hükümetin, bankalara konut kredisi faizlerini indirmeleri yönünde yaptığı çağrılar karşılık bulmaya başladı. Bankalar peş peşe yaptıkları açıklamalarla konut kredilerinde faiz ora
Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini bugünden geçerli olmak üzere 1-24 ay vade için aylık yüzde 0.82'ye indirdi.
Bankadan yapılan açıklamada, faiz oranlarının 25-60 ay vade için yüzde 0.9, 61-120 ay vade için yüzde 0.95 olacağını açıkladı.
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, geçen hafta bankalara konut kredisi faiz oranlarını yüzde 9'a doğru çekmeleri konusunda kamu ve özel bankalara çağrıda bulunmuş, ardından Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben, bu çağrıyı büyük bankaların yöneticileri ile konuşup değerlendireceklerini söylemişti.
DENİZBANK 0.8...
https://sarikayamusavirlik.net/konut-kredisinde-indirimler-devam-ediyor-haber-6662
-
15 Temmuz darbe girişimi sonrasında gözaltına alınan isimlerden olan Erkan Akdemir ve Coşkun Şahin'in Türk Telekom Grubu'ndaki görevlerinden ayrılma kararı aldıkları açıklandı
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
TTNET Bireysel İş Birimi CEO'su ve Avea İletişim Hizmetleri A.Ş. Genel Müdürü Erkan Akdemir ve Türk Telekom Teknolojiden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Coşkun Şahin Türk Telekom Grubundaki görevlerinden ayrılma kararı almışlardır.
TTNET Bireysel İş Birimi CEO'luğu pozisyonu kaldırılmış olup TTNET Bireysel İş Birimi CEO'suna doğrudan bağlı olarak görev yapan birimler Türk Telekom CEO'su Rami Aslan'a bağlı olarak görev yapacaklardır.
İKİ GÖREVİ BİRDEN ÜSTLENECEKLER
Türk Telekom CEO'su Rami Aslan mevcut görevlerine ilaveten Avea İletişim Hi...
https://sarikayamusavirlik.net/turk-telekomda-o-yoneticiler-gorevden-ayrildi-haber-6669
-
84 daireli bir sitede giriş katında oturmaktayım. Önümde küçük bir bahçem var. Bu bahçeye ben bakıyorum ve çimen, çiçek yanında fidan olarak alıp diktiğim ağaçlarım var. Bunların kimseye zararı yok ama yönetici bu ağaçlara kafayı taktı Bunları keseceğim diyor. Buna mani olacak bir hukuki önlem yok mu? E.K.
Bizde bir kesim var ki yeşile, tabiata adeta düşman. Gördüğü fidanı kırmaktan, karşılaştığı hayvanı tekmelemekten zevk alır. Bunların ruhi bir hastalığı bulunduğu kanaatindeyim.
Şayet ağaç, çiçek, çimen var ise bizler var olabiliriz. Dünya oluşurken önce bitkiler sonra hayvanl...
https://sarikayamusavirlik.net/hapis-cezasi-var-haber-6698
